Guía Legal para Alquilar tu Propiedad en Airbnb en Paraguay

Antes de listar tu propiedad en Airbnb, es importante entender el marco legal en Paraguay. Esta guía te ayudará a operar de forma correcta.

Regulaciones Actuales

Paraguay tiene un marco regulatorio relativamente flexible para alquileres a corto plazo:

• No existe una ley específica para Airbnb
• Se aplican las normativas generales de alquiler
• Cada municipio puede tener requisitos adicionales

Aspectos Tributarios

Impuestos Aplicables

1. IVA: Aplicable a servicios de hospedaje
2. Impuesto a la Renta: Los ingresos deben declararse
3. Impuesto Inmobiliario: Como propietario, debés estar al día

Recomendaciones

• Consultá con un contador especializado
• Mantené registros detallados de ingresos y gastos
• Considerá la formalización como pequeño contribuyente

Requisitos del Condominio

Si tu propiedad está en un edificio:

• Verificá el reglamento interno
• Consultá sobre políticas de alquiler a corto plazo
• Comunicá a la administración tu actividad

Seguros

Protegé tu inversión con:

• Seguro de responsabilidad civil: Cubre daños a terceros
• Seguro de contenido: Protege tus muebles y equipamiento
• AirCover de Airbnb: Cobertura adicional de la plataforma

Contratos y Documentación

Aunque Airbnb gestiona reservas, es recomendable:

• Tener un contrato modelo para estadías largas
• Documentar el estado de la propiedad con fotos
• Mantener registros de huéspedes

Cambios Futuros

El gobierno está considerando:

• Registro obligatorio de propiedades de alquiler turístico
• Requisitos de seguridad específicos
• Posibles tasas turísticas

Conclusión

Operar legalmente no solo te protege, sino que también mejora la confianza de los huéspedes. Mantente informado sobre cambios regulatorios y consultá con profesionales cuando sea necesario.