Cartera selecta · Asunción

Siempre reservado.Sin tener que preocuparte.

Tenés un departamento premium. Nosotros lo convertimos en un ingreso constante, sin que te conviertas en anfitrión. Una cartera reducida y curada en Villa Morra, Carmelitas, Recoleta y Las Lomas, reservada más del 90% del año.

Postular mi departamentoVer cómo trabajamos
3Propiedades
4.99Calificación promedio
92%Ocupación promedio
Lo que dejás de mirar

Vos ponés el departamento. Nosotros, todo lo demás.

Entre el primer huésped y el depósito mensual en tu cuenta hay decenas de tareas. Ninguna es tuya.

01

Si algo se rompe, no es tu problema.

Fotografiamos el departamento antes y después de cada estadía y revisamos a cada huésped antes de confirmar. Cada reserva ya viene con el AirCover de Airbnb, que cubre hasta USD 3 millones en daños. Si aparece un reclamo, lo gestionamos nosotros de principio a fin.

02

La limpieza ya está resuelta.

Un equipo profesional con un checklist que cubre cada ambiente. Reset completo y reposición de amenities entre huéspedes.

03

Cobrás todos los meses, sin esfuerzo.

Te transferimos todos los meses a tu cuenta, con un desglose línea por línea de ingresos y gastos. Nada escondido y nada que tengas que reclamar.

ZeroVacancy

Portafolio reducido,
bien gestionado.

Lo mantenemos chico a propósito. Con menos departamentos podemos cuidar el tuyo como si fuera el único: cada noche con su tarifa justa según comparables reales, cada huésped evaluado antes de confirmar, la agenda por encima del 90% sin bajar el precio.

Asunción2026
Lo que hacemos

Todo lo que tu departamento necesita.

Seis cosas separan una estadía premium de un alquiler común. Las seis las hacemos nosotros, en cada departamento de la cartera.

01Reservas selectas

Cada reserva se revisa antes de confirmar. Perfil verificado, reseñas previas, motivo del viaje, estadía mínima. Rechazamos cualquier reserva que no encaje con el departamento.

02Atención bilingüe

Los huéspedes nos escriben directamente durante toda la estadía, en español, inglés o portugués. Los ayudamos con todo lo relacionado al apartamento y les pasamos nuestras recomendaciones de dónde comer y qué visitar cerca.

03Mantenimiento

Coordinamos los arreglos y el mantenimiento entre estadías. Plomería, electrodomésticos, el desgaste que aparece con el uso, todo resuelto antes de que un huésped lo note.

04Tarifa estacional

Actualizamos la tarifa todas las semanas contra el mercado real. Temporada, feriados, eventos locales, comparables de la misma cuadra. La tarifa sube tan seguido como baja.

05Diseño y staging

Cuando el departamento tiene la base pero le falta trabajo, te acompañamos en mobiliario y terminaciones durante el onboarding. El costo depende de la brecha, y te lo dejamos claro antes de arrancar.

06Fotografía editorial

Una sesión de fotos en serio, con fotógrafo profesional y luz controlada, y después una edición cuidada. Un único pago de USD 150 al fotógrafo en el onboarding.

Sobre la primera impresión

"La primera foto decide si se lee el resto del anuncio."

Paso a paso

Qué pasa cuando te postulás.

Aceptamos solo unos pocos departamentos a la vez, así cada uno recibe toda nuestra atención. Todos pasan por estos cinco pasos antes de que llegue el primer huésped.

  1. I

    Postulación

    Día 1

    Nos mandás la ubicación y algunas fotos. Con eso nos alcanza para saber si encaja.

  2. II

    Visita inicial

    1 a 3 días

    Vamos a ver el departamento en persona, normalmente en uno a tres días. Lo único que hacés es abrirnos la puerta.

  3. III

    Programa a medida

    1 a 7 días

    Preparamos y decoramos el departamento para huéspedes premium. La mayoría de las veces es solo blancos, toallas y decoración, listos en una semana. Si el departamento también necesita muebles, nuestros proveedores pueden hacerlos a medida.

  4. IV

    Producción

    ~3 días

    Sacamos las fotos y redactamos el anuncio. Unos tres días desde la sesión de fotos hasta que el anuncio se publica.

  5. V

    Gestión continua

    Continuo

    Desde el primer huésped, lo manejamos todo. Te llega un reporte mensual y el depósito.

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Estimador

Lo que puede generar

Números observados en departamentos comparables de las cuatro zonas, entre 2024 y 2026.

Una estimación a partir de departamentos comparables. Un anuncio nuevo va acercándose a su tarifa plena durante sus primeros meses.

Tarifa por noche$85
Ocupación estimada92%
Valor del departamento$135,000
Ingreso bruto
$2,210/ mes
$26,520
anual
26 noches por mes·$85 por noche·92% ocupación
Limpieza profesional–$128
Lavandería de blancos–$96
Amenities y reposición–$49
Comisión Airbnb (3%)–$66
Gestión ZeroVacancy (20%)–$442
Impuestos (5%)–$111
Ingreso neto
$1,318
$15,816 / año
Retorno anual
11.7%
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Lo que conviene saber antes de postular

Preguntas frecuentes

Estas son las preguntas que los propietarios realmente hacen. Si la tuya no está, escribinos directamente.

Sobre todo para vos. La mayoría de los propietarios con los que trabajamos nunca había puesto un lugar en Airbnb y no quería convertirse en anfitrión. Nos entregás el departamento y desde ahí nos ocupamos de todo, así nunca tratás con huéspedes, anuncios, precios, limpiezas ni reclamos por daños. Recibís un reporte mensual y el depósito.

No. Mínimo un dormitorio (sin estudios), y solo en Villa Morra, Carmelitas, Recoleta, Manorá, Ykua Satí, Las Lomas o Mburucuyá. El mobiliario y las terminaciones tienen que sostener una tarifa premium. Si el departamento tiene la base pero le falta trabajo, te acompañamos en el upgrade durante el onboarding.

20% sobre ingresos brutos, en línea con el mercado local. Manejamos muchos menos departamentos por persona, así que cada uno recibe más atención. El reporte mensual detalla cada línea, incluida la nuestra.

Usamos la verificación de Airbnb más nuestra propia revisión: reseñas previas, lo que escribieron en los primeros mensajes, motivo del viaje, estadía mínima. Lo que no encaja con el departamento, se rechaza.

No. Arrancamos con tres meses para poder mostrar resultados en números. Después continúa mes a mes, y cualquiera de las partes puede terminarlo avisando con un mes de anticipación.

Fotografiamos el departamento antes y después de cada estadía y revisamos a cada huésped antes de confirmar. Cada reserva ya viene con el AirCover de Airbnb, que cubre hasta USD 3 millones en daños. Si aparece un reclamo, lo gestionamos de principio a fin por vos.

Transferencia mensual a tu cuenta, con un desglose línea por línea de ingresos y gastos.

Como prefieras. Fijás un monto y consultamos con vos cualquier gasto por encima de ese límite. Por debajo, resolvemos el arreglo y lo detallamos en el reporte mensual. Lo definís al inicio y lo podés cambiar cuando quieras.

Postulá a la cartera

Postular tu departamento

Leemos cada postulación y respondemos en menos de un día hábil. Si el departamento no encaja, te lo decimos en la primera respuesta.

Cómo contactarnos
Dirección
Av. Sta. Teresa 2408
Asunción, Paraguay